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按房产证未满二年算，过户税费约为11000元 。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免） 、营业税5.5%（房产证大于2年的免） ，买方：契税1.5% ，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税1.5% ，其它过户税费约数百 。即总共1.8%左右 。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过 ，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用 ，未含房产中介费 、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内 。
双鸭山市的房产二手房过户都需要缴纳哪些费用，各项费用的标准是什么？
全国二手房最便宜的城市有**鹤岗、双鸭山 、七台河 、阜新、铁岭 、黑河 、辽源、白山、盘锦 、佳木斯 、鸡西、伊春 、松原等** 。其中 ，鹤岗的二手房价格最为便宜 ，平均每平米价格为1836元。
需要注意的是，以上价格仅供参考 ，具体价格还需根据当地市场情况和个人需求来定 。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一 、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2 、 印花税：房款的0.05%
3 、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5 、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
二 、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2 、 交易费：3元/平方米
3 、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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