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平湖书香悦府不错 。
平湖书香悦府项目位于嘉兴市平湖市广陈镇，周边交通发达，配套完善 ，项目通过高层与洋房组合 ，配合多层次的景观带，为居民提供疏密有致、风雅别致的中式社区新体验 。项目总占地46813平方米 ，总建面积约14.3万方 ，由13F-18F小高层组成，容积2.2 ，绿化达30%上。
附近有沪杭高速 、申嘉湖高速 、杭浦高速 、贯穿境内 ，开车10分钟可达上海金山 ，30分钟抵达松江大学城。上海22号线地铁接轨嘉兴5号线可直达上海南站 。
楼盘的选择方法
1、考虑离工作单位远不远 ，生活上方不方便 ，后期的保值性，医疗教育方面是否齐全 。
2 、从项目的位置 、价格、产权 、开盘及入住时间 、开发商、建筑类型 、容积率 、绿化率、物业费 、户型 、交通状况、周边学校医院等配套这些方面进行对比比较。
3 、看项目工地施工情况 。一般工地都不允许进入 ，可在进行观察 ，或者在某些楼盘“工地开放日 ”的时候可进行实地参观考察 。
上海周边买房最保值的区域是昆山，上海周边买房最宜居的是太仓；而未来最有潜力的城市，我觉得是嘉兴的嘉善。
本人第一次接触嘉善是2016年的时候 ，那时候嘉善高铁刚刚开通 ，城市除了南部新城还可以，其他的区域基本上都没有发展起来；而在2017年上海与嘉兴正式签署了《接轨上海服务示范区》 ，与上海相邻的嘉善便成为了接轨上海的第一站；在这之后嘉善以超低的姿态来往上海洽谈 ，承接了上海这几年的外溢资源 。自2019年长三角一体化示范区正式挂牌开始，嘉善更是开足马力 ，修轻轨 、建高架、发展北部新城 ，大力引进高新产业现在嘉善几乎是半年一变 。
如果能够保持下去，未来的嘉善将会是上海周边最有潜力的城市；下面是本人写的嘉善的文章分析 ，大家可以看一下。
嘉善县 ，是浙江省嘉兴市下辖县?，位于嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处 ，东邻上海市青浦 、金山两区 ，地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海第一站，是全国综合实力百强县之一 ，更是全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点” 。2017年嘉善县入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市 ，嘉善县成为全省唯一入选的城市 。
交通方面：
苏沪嘉城（示范区线）际串联青浦 、吴江、嘉善；目前示范区线浙江段具体站点已经出来了，另外上个月在嘉善西塘已经首钻了。
产业方面：
中新嘉善现代产业园：中新嘉善现代产业园位于嘉善县城东北部 ，与上海接壤 ，总规划面积约16.5平方公里，是长三角一体化发展上升为国家战略后的第一个区域重大合作项目 ，由嘉善县人民政府与中新苏州工业园区开发集团有限公司按照PPP模式合作开发建设 。下面是中新一期引进的企业与总体规划图：
祥符荡科创中心：祥符荡是嘉善规划中的科创中心 ，“对标杭州未来城 (海创园)升级版，规划面积约42平方公里 ，依托祥符荡 、沉香荡 、汾湖、马斜湖的自然生态优势 ，以数字经济 、高端教育 、医疗大健康、高端商务为主导产业，环湖荡布局水乡创新单元 、生态创新聚落 、智慧创新社区创新组团 ，重点建设科技创新园区、国际医养区 、国际教育区 、国际会议中心、未来社区等功能板块 ，打造成为集科技创新、高端产业 、水乡生态 、古镇文化于一体的长三角创新高地和世界级科创绿谷 。创新中心分阶段开发 建设，目前正在推进示范区规划展示馆建设，谋划建设国际会展中心、国际酒店等标志性项目 ，加快导入浙江大学 、上海大学等高端资源。”现阶段开放了国家会议中心；西塘宋城文旅城也是在建中 ，未来的西塘基本是走文旅+水乡客厅+绿色科创的路线走了。
其他：以及在嘉善枫南落地的阿里巴巴大数据中心，干窑的机器人智造小镇 、罗星的归谷科技产业园；还有之前的惠民嘉善国家级开发区等；嘉善面积不大 ，但是目前布局产业都是以智能芯片、生物医疗 、智能制造 、数字经济以为 ，这些在未来有大的竞争力潜力很足 。
下面我们来分析嘉善的各个板块：
罗星街道：罗星街道处于嘉善南部新城板块，板块内有嘉善南站、万联城 、银泰城 、县政府等；目前是嘉善最现代化的区域了 ，罗星街道发展从2010年~2020年这十年中嘉善重点打造的板块 。目前板块内最高的是二手房单价在26000元/㎡上下。目前罗星街道仅有金地明樾华庭在售 ，毛坯交付均价在18500元/㎡左右，位于归谷园区板块 ，归谷板块是有华夏孔雀城来招商引资的 ，目前板块整体面貌还可以，不过还是有点略显空旷 。归谷板块后期会通《沪嘉城际轨道》可以从嘉善到上海 ，有消息预计在2022年开工建设 ，预计在2027年通车 。
魏塘街道：魏塘街道核心区是老城区，板块内有嘉善火车站、巴黎春天等；现在老城区已经饱和了，现在重点在发展火车站往北 ，计划再用十年时间打造嘉善北部新城；目前北部新城里面有中新科技园区 、两条轨交（沪嘉城际 、苏沪嘉城际） ，对标的是松江新城2.0版本。魏塘街道目前有金地与金茂合作的金悦学府在售，精装交付18500左右 ，目前距离老城区最近项目；一个在中新园区里面的枫境澜庭 ，价格在17000左右 。
惠民街道：惠民街道是嘉善的国家级开发区，区域内有着嘉善最集中的产业集群；惠民也分板块的 ，如惠民街道的南部靠近嘉善南站 ，这个板块还可以的，有公园、客运站、高铁站 、重点学区（浙师大）等；目前相对成熟人口多 ，主要的优势是企业多 ，学区相对好一些 。目前惠民街道南部楼盘有锦博学府 、金地铂樾怡庭毛坯交付，单价在17500左右；这两个小区的主要卖点就是靠近嘉善主城区 ，周边有好的学区（上海理工附属学校、浙师大附属学校）。还有一个在嘉善智慧科学城境内 ，枫尚学府，毛坯单价在17000左右 。
西塘与姚庄：下面我们再来讲一下长三角示范区嘉善的两个镇，西塘与姚庄；自2019年下半年示范区正式挂牌之后 ，嘉善的两个镇变化挺大的 ，目前西塘这边的定位是江南水乡 、新兴产业 、会议中心，未来将作为长三角中国文化的名片 ，前年西塘中小学正式与上海世外教育集团签署了合作协议 ，全面由世外托管西塘中心学，开始实行上海的教材教育；规划有示范区线江南水乡客厅站 ，未来西塘主打旅游、生态 、科创（祥符荡中国绿谷） ，目前在售只有龙光的少量房源，单价在17500左右；如果暂时不着急卖 ，或者有养老需求的朋友可以考虑一下；短期投资现在的西塘不是好的时机 。
姚庄自2019年示范区正式挂牌以后引进了中新集团；这两年姚庄开发的新楼盘很多 ，每个体量都不小，如旭辉的梦想城 、未来城、锦城豪庭 、东亚沪西香颂等；个人觉得投资的话得做好长时间横盘的打算 ，长期来看未来姚庄也不错 ，不过也不适合短期投资；姚庄自从示范区挂牌就没有拍地了，目前暂时没有什么新房供应了。
嘉善干窑：除了三个街道与两个示范区以外，个人觉得干窑也不错；首先干窑靠近嘉善城北 ，距离嘉善火车站5公里 ，距离嘉善中新园区1.5公里，另外还有板块自带的机器人产业园区 。目前有干窑有东鼎名人府邸在售 ，小高层单价在14000元/㎡ 。对比周边楼盘 ，干窑目前性价比很高。
结语：如果往前推十年前，嘉善是环沪区域的老末 ，但是经过十年的努力 ，嘉善已经从诸多质疑声中走出了自己的路，越来越多的人认可嘉善。主要是嘉善赶上了一个好的时代 ，顺应长三角一体化战略发展 ，如今嘉善的各个区域都在改造重建，高架路已经通车了 ，相信未来的嘉善将会越变越好
本人主要负责环沪板块 ，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系 ，您可以上图找到我 ，大家一起探讨 。
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